主题：为什么买房：现在的100万=十年后的13万！看完就想把昨天看的龙林家天下买了

现在的100万元，10年后究竟相当于现在的多少钱？20年后呢？通过以下的一些计算，或许我们可以得出结论。

1、基于1980年以来的数据预测

未来基于过去的历史和当前的情况而来，但对未来做预测却一向是吃力不讨好的行为，因为未来永远会有影响你预测结果的事情发生——对于未来，你确定的就是它的不确定性。

1980年到今天，34年时间里，中国的广义货币供应量的年增长率约为22.45%，中国真实的年通货膨胀率约在11.9%——如果按照这个数据计算，我们大致可以算出两种模式下现在的100万元，10年后和20年后分别相当于今天的多少钱。

2、基于1997年以来的数据预测

老实说，基于1980年以来的数据预测有些太猛烈了——这是中国未来的经济万万难以承受的。

实际上，自从朱镕基总理上台之后，中国银行开始与国际接轨，政府不能随便向银行伸手了（但可以通过财政部来发行国债），极大程度上杜绝了货币供应以超过20%的速度猛印的时代。

整体而言，无论是真实通货膨胀率还是货币发行速度，都已经大大降低。根据中国人民银行公布的数据，计算出来1997年以来中国的广义货币供应量的年增长率约为16.9%，中国真实的年通货膨胀率约在7.3%。基于这一数据，可以再预测下现在的100万元，10年后和20年后分别相当于今天的多少钱。

整体而言，这个数据比较接近1998年以来的整体通货膨胀情况，但客观说，这一数据仍显偏高——如果我们的货币政策未来一直按照这种方式来持续，恐怕中国的经济很难承受得起，而且货币也不会只是这样的一个贬值情况，很有可能会出现突然的、剧烈的贬值。

3、基于2012年年底以来的数据预测

大家知道，2012年底中国新一届国家领导人上任以来，经济上不再强调货币刺激，而是希望通过市场结构改革来解决经济发展中出现的问题，所以2012年到2014年9月份的货币供应量数据和通货膨胀数据，都出现了比较大的改变。

根据中国人民银行公布的数据，计算出来2012年底以来中国的广义货币供应量的年增长率约为13.9%，中国真实的年通货膨胀率约在6.3%。不妨用这22个月的数据来预测一下，现在的100万元，10年后和20年后分别相当于今天的多少钱。

老实说，这个数据与上面的数据区别不是很大，多可以算作一个过渡时期，这种通货膨胀持续下去，民众依然是很难接受的。

当年的万元户那是富豪啊，现在有个5万元，40万元能算富豪吗？现在的100万，估计到那时会以亿计了。

4、基于更稳健和谨慎的货币政策

这里采集了英格兰银行、日本央行和美联储几十年来的货币供应量（欧央行的时间太短）和经济增长率的相关数据（货币供应量的年增长率约在5-8%，经济增长率约在2-4%，真实通货膨胀率3%左右），然后与中国目前的货币供应量和经济增长率对比——中国的货币供应增长率和GDP增长率仍然是远远高于他们。

如果我们采用更稳健和谨慎的货币政策，至少未来10年我们的货币供应量年增长率应该降低到10-12%左右，而经济增长维持在6-7%的水平，真实通胀率维持在5%这种略高于西方国家过去30年的水平即可。

即便按照6-7%的经济增长率，到2015年左右，中国也差不多已经成为大经济体，到了这个阶段之后，如果我们的经济体系改革基本完成的话，中国的经济增长率将会回落到3-5%左右的平均水平，我们的货币供应量增长率也应该回落到5-8%这样的水平。

5、各种意外

总结下来，还是想告诉大家，如果在政治基本保持稳定、经济相对平稳过渡的情况下：

如果按照购买能力计算，现在的100万元，在10年之后的真实购买力可能相当于今天的32万元到62万元之间；在20年后的真实购买力，可能相当于今天的11万元到45万元之间。

如果按照占货币发行量的比例计算，现在的100万元，在10年之后的财富比例可能相当于今天的13万元到35万元之间；20年后的财富比例可能相当于今天的2万元到19万元之间。

当然，前提是“政治基本保持稳定、经济相对平稳过渡”这个条件，如果没有了这个前提，以上这些数据都没有太大意义。正如1991年的俄罗斯卢布贬值一样，你现在的100万元很有可能会突然间一文不值。

现在的100万可能等于10年后的13万！现在看来还有些不可思议，但终将成为残酷的现实。想来想去，还是把钱固定资产，也就是买房保值了。

后的话说多了都是泪

曾经有一套房子卖100万，有人嫌贵了，2年后卖180万，他又来买了，说怕再涨。

曾经有一套房子因为价差3万，有人心理不平衡不买了，2年后房子40多万。

曾经有套房房主买的时候嫌贵，有人告诉她买了三个月少涨几十万，这位大姐买了后真涨几十万。

曾经看房子时挑三拣四，结果房子一涨再涨，几年下来都没找到满意的房子。

曾经一有人在别人介绍房子给他时，老是谈到马上要出台政策打压房价了，请问你是习大大吗？政策不是猜出来的，即使出来后也是你付费。

曾经有人经常研究中国经济！说中国房价太高，以后肯定大降，可是一年过一年房价越变越高。

买买买，趁年轻先买房啊

钱是越来越不值钱了，买套房子可能还行吧

现在的100万元，10年后究竟相当于现在的多少钱？就这个我不知道，我只知道10年前的100块可以买很多东西，今天的100块，出门不到10分钟就没了……